Определим, можно ли узаконить перепланировку в вашем случае. Привлекаем экспертов, контролируем их работу. Сами взаимодействуем со всеми инстанциями, вам не нужно будет никуда ходить. Знаем, как заставить чиновников работать быстро.
Звоните нам, задавайте вопросы онлайн
или отправьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас! |
Заказать услугу
|
Вы не сможете продать квартиру. Банк не одобрит ипотеку. Возможно, вам и попадётся покупатель, не вникающий в то, что квартира отличается от той, что изображена на кадастровом плане. Но это маловероятно. А о том, что вашу квартиру купят по ипотеке можно вообще забыть. Ни один банк не оформит ипотеку на квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Если управляющая компания обнаружит незаконную перепланировку (об этом могут сообщить «доброжелательные» соседи), вас ждет штраф. Но это не самое страшное. Весь ужас в том, что вас могут обязать вернуть всё «как было». А теперь представьте объем и стоимость работ…
Неузаконенная перепланировка — это опасно для вас и для других жильцов. Только эксперт может определить, не повлияет ли перепланировка негативно на конструкцию всего дома, не появятся ли перекосы/трещины или даже разрушения.
Когда надо продать квартиру, но покупателей на квартиру с неузаконенной перепланировкой особо не наблюдается.
Когда о перепланировке становится известно управляющей компании. А узнать об этом она может от соседей и придя с плановой проверкой.
У соседей бывает предостаточно причин сообщить в УК о перепланировке: например, их раздражают звуки ремонта, или у них на потолке появились зловещие водяные разводы из-за неправильно соединенных при перепланировке труб. Или посыпалась штукатурка, потому что потеряна жесткость стен или потолков, и поверхности немного «поплыли».
Согласование перепланировки проходит в несколько этапов. И на каждом из них вам придётся туго, если вы действуете без юридической помощи
Сначала нужно в принципе определить — реально ли узаконить перепланировку именно в вашем случае. А узаконить можно далеко не всё. Поэтому важно понимать, есть ли вообще смысл переделывать квартиру. Грамотный юрист уже на первой консультации обозначит перспективу, а при необходимости заручится и заключением эксперта.
Следующий этап — подготовка документов (например, проект перепланировки, заключение о допустимости и безопасности работ). Тут важно не «нарваться» на недобросовестного эксперта, который навяжет вам ненужные экспертизы и/или будет тянуть по срокам. Юрист проконтролирует работу эксперта, чтобы сэкономить ваши деньги и время.
Далее — подаем документы на согласование. Нудный и нервный этап. Сначала нужно подать документы в администрацию города, после согласования там — в администрацию района.
И, наконец, согласуем перепланировку с управляющей компанией. Тут свои особенности. Для УК перепланировка — лишняя головная боль. Это же ответственность нужно на себя брать. На этом этапе вам могут основательно потрепать нервы.
При этом на каждом этапе могут потребоваться дополнительные документы и согласования, которые требуют время. Грамотный юрист по недвижимости знает, как это обойти и сделать все в ускоренном режиме.
Почему именно мы?
Мы даём только честный прогноз. И если ваш вариант перепланировки нельзя узаконить — прямо скажем об этом.
Вам не придётся искать экспертов. Мы из привлекаем сами и контролируем их работу. Вы заплатите только за тем заключения, которые нужны. И получите документы во время.
Многие наши юристы работали в госорганах. Мы знаем, как общаться с чиновниками, как заставить их работать и не позволить им затянуть сроки.
Мы проводим согласование перепланировки «под ключ». Но можем подключиться к решению вашего вопроса и на каком-то отдельном этапе. Например, на этапе подготовки документов.
Если ваш вопрос нужно будет решать в суде — мы готовы защищать там ваши интересы. У наших юристов за плечами богатая судебная практика. Мы умеем судиться и знаем — как побеждать.
Нас знают.
Компания «БОЛЬШОЕ ДЕЛО» работает с 2011 года. За это время мы помогли тысячам клиентов в их проблемах с недвижимостью. Наших юристов приглашают в качестве экспертов на крупные семинары и конференции. Мы консультируем в Российской газете. О нас пишут крупные региональные Тульские СМИ.
Первая консультация — бесплатно.
Её проведёт практикующий юрист по недвижимости. Он разберётся в ситуации и ответит на все ваши вопросы. Вам все станет понятно. Вполне возможно, что уже после первой консультации вы увидите все варианты решения вашего вопроса.
Вы получаете честный прогноз и видите все варианты.
Мы тщательно изучаем все документы по недвижимости. И если что-то нас насторожит, мы сразу сообщим об этом вам. Мы скажем обо всех подводных камнях. Нам важно, чтобы впоследствии у вас не возникло никаких неприятных "сюрпризов". Ведь на кону серьёзные деньги. Поэтому, если дело — рискованное, мы прямо скажем об этом.
Цены фиксированы и понятны.
Никаких скрытых и необоснованных платежей. Стоимость услуг юристов по недвижимости в Туле зависит от сложности дела и потраченного времени. Цены одинаковы для всех клиентов.
Цены адекватны высокому качеству услуг.
Мы устанавливали цены, исходя из того, что наши сотрудники — опытные юристы по недвижимости, владеющие актуальной судебной практикой, знающие и умеющие решать вопросы клиентов. Они готовы добиться для вас лучшего, самого желательного результата.
Все официально.
Мы заключаем официальный договор, в котором чётко прописано, что мы для вас сделаем. Оплата также проходит официально.
Добиваемся, чтобы суд компенсировал вам расходы.
Если вдруг возникнет необходимость судебных разбирательств, вы сможете взыскать деньги с проигравшей стороны, потому что в договоре с нами указано, сколько вы нам заплатили. Мы доказываем в суде, что ваши траты реальны, а значит, суд обязан взыскать их с проигравшей стороны полностью или бОльшую их часть. Для нас принципиально важно, чтобы суд взыскал в вашу пользу как можно большую долю судебных расходов.
Мы всегда за вас.
Вы можете доверить нашим юристам по недвижимости все вопросы дела, мы всегда на вашей стороне и никогда не будем вас осуждать. Мы верны своим клиентам и не переметнёмся на другую сторону, каким бы щедрым ни было её предложение и обещанный гонорар.
Ваша информация останется в тайне.
Информацию, которую мы получаем от вас, мы используем только в ваших интересах и с вашего ведома. Все наши сотрудники подписывают соглашение о неразглашении информации о клиентах. Мы не даём публичных комментариев, не обсуждаем рабочие вопросы вне офиса, даже в кругу семьи.
До нас удобно добираться и с нами удобно планировать время.
Наш офис располагается в центре Тулы, поэтому до нас удобно добраться и на личном авто и на общественном транспорте. Мы заранее обговариваем с клиентом время встречи, поэтому в работе с нами накладки исключены. Вы можете спокойно планировать свой день, не опасаясь, что мы вас задержим или что вам придётся ждать, пока юрист по недвижимости примет вас.
Вы всегда в курсе того, что делается по вашему вопросу.
Когда по делу происходит какое-либо юридически значимое действие, мы информируем об этом электронным письмом, СМС-кой, звонком или сообщением в мессенджере. Мы считаем, что ваше неотъемлемое право — точно знать и понимать, что и зачем мы предпринимаем для решения вашего вопроса. Если у вас много дополнительных вопросов или надо скорректировать дальнейшую работу, мы можем встретиться в офисе и все обсудить.
Мы применяем внутренние стандарты сроков и качества оказания услуг.
Это значит, что работа ведётся в разумный срок, позволяющий оформить все документы и совершить все действия своевременно и качественно. Мы даём 100% гарантию соблюдения всех процессуальных сроков в ходе ведения вашего дела.
Вам не придётся искать специалистов.
Мы наладили работу со всеми специалистами, необходимыми для успешного решения вашего вопроса. В Туле БОЛЬШОЕ ДЕЛО отладило систему работы с экспертами, оценщиками, кадастровыми инженерами и другими специалистами. Мы сами привлекаем их при необходимости.
Ваш вопрос решает группа юристов.
Некоторые юридические проблемы лежат не в одной отрасли права, а в нескольких. Поэтому для решения вопроса требуется работа не одного юриста, а группы, где каждый специализируется на какой-то отрасли права. Мы так и работаем — над решением проблем клиентов работает несколько юристов, обладающих высокими компетенциями в отдельных областях права.
Цель — решение вашей проблемы.
Самое главное в нашей работе — решить вашу проблему. И мы делаем это успешно. Нам важно, чтобы в дальнейшем у вас не возникло никаких проблем с этой недвижимостью.
Мы хотим знать, как вы оцениваете нашу работу.
БОЛЬШОЕ ДЕЛО отслеживает, насколько наши клиенты довольны проделанной работой. По окончании работы вы можете оставить отзыв; конфиденциальный, если хотите. Мы очень рады, когда клиенты честно оценивают качество услуг. Мы вас услышим, и это не пустые слова.